Hotelverkauf

Hotelverkauf an die Hotel Investments AG:
Verkauf von Hotels & Hotelimmobilien

Hotelverkauf: Sind möchten Ihr Hotel verkaufen?

Wenn Sie Ihr Hotel verkaufen oder eine Hotelimmobilie verkaufen möchten,
dann sind Sie bei Hotelverkauf.de richtig. Wir suchen Hotelimmobilien zum Kauf oder zur Pacht.
Hotelverkauf: Hotel Investments AG: Hotel Verkauf Hotels & Hotelimmobilien

Hotelverkauf von Hotels und Hotelimmobilien zu fairen Konditionen, diskret & professionell

Hotelverkauf: Verkauf von Hotels & Hotelimmobilien in Deutschland, Österreich & der Schweiz.

Die Hotel Investments AG aus der Schweiz agiert international als Hotelkäufer und Hotel Investment Experte am Hotelmarkt.

Dabei steht der Hotelkauf, der Kauf von Hotelimmobilien und die Verwaltung des eigenen Hotelportfolios sowie das der Joint Venture Partner, im Fokus der Aktivitäten.

Angebote für den Hotelverkauf senden Sie uns freundlicherweise an:

dialog@hotelverkauf.de

(Maklerangebote bitte NUR mit Nachweis des Direktmandates, KEINE Makler-GGs)

Vorteile von Hotelverkauf.de auf einen Blick

Über Hotelverkauf.de können Hoteleigentümer ihr Hotel an den Schweizer Hotelinvestor, die Hotel Investments AG und ihre Joint Venture Partner, verkaufen:

  • Hotelverkauf direkt an den Hotelinvestor
  • Hotelverkauf in Deutschland, Österreich und der Schweiz
  • Diskrete Off Market Vorgehensweise beim Hotelverkauf
  • Keine Kosten für den Hotelverkäufer
  • Keine Maklercourtage beim Hotelverkauf
  • Schneller und transparenter Hotelverkaufsprozess

Hotelverkauf an die
Hotel Investments AG

Hotelverkauf: Hotels & Hotelimmobilien

  • Bestandsobjekte: Stadthotels, Business Hotels, Hostels, Longstay Apartments & Boardinghäuser
  • Stadthotels: etablierte innerstädtische Hotels, Business Hotels ab 100 Zimmer
  • Fokus betreiberfrei (ohne Betreiber zur Betriebsübernahme)
  • Stadthotels ab 20 Zimmer (ohne Betreiber) für Hotelinvestment Joint Venture Partner
  • gern auch Hotel-Portfolios
  • Objektzustand & Baujahr: saniert, teilsaniert, reine Sanierungsobjekte, Bauten aller Altersklassen
  • Kauf oder Pacht möglich
  • Hotelbaugrundstücke für den Neubau von Hotels
  • Konversionsobjekte zur Umwandlung und Neustrukturierung in Hotels oder Boardinghäuser
  • keine Erbpacht
  • kein Teileigentum ohne absolute Stimmenmehrheit

Hotelverkauf an die Hotel Investments AG & ihre Hotelinvestment Joint Venture Partner

Voraussetzungen zur Ankaufsprüfung für den Hotelverkauf:

  • Ausschließlich Off-Market-Offerten; keine vorherige Streuung auf dem Markt
  • Bei Maklern: Nachweis des Direktmandates (keine Maklerketten) und direkter Zugang zum Eigentümer nach erfolgter Erstprüfung und Abgabe des LOI

Angebotsgrundlage: Sofern Sie nicht selbst Eigentümer sind, bitten wir Sie, mit Zusendung des Angebotes schriftlich nachzuweisen, dass Sie mit dem Hotelverkauf beauftragt sind.

Unser Anforderungsprofil für den Hotelverkauf stellt kein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages dar. Ein Maklervertrag kommt nur durch vorherige schriftliche Annahme durch uns zustande.

Angebote zur Ankaufsprüfung für den Hotelverkauf senden Sie bitte per E-Mail an die Ankaufsabteilung der Hotel Investments AG.

Hotelverkauf

Kauf von Hotels am internationalen Hotelmarkt

Hotelinvestments

Beteiligung an Hotelgesellschaften & Hotelprojekten

Hotelneubau

Hotelneubau mit renommierten Hotelbaugesellschaften

Hotelverkauf
an die Hotel Investments AG

Die Hotels werden nach dem Hotelverkauf an die Hotel Investments AG als Hotelgesellschaft, ihre Joint Venture Partner oder über internationale Brands geführt.

Hotelausstattung

Modernstes Interior
& exklusives Design

Hotelklassifizierung

Hotels mit 2 bis 5 Sternen

Standorte

Deutschland, Österreich & Schweiz

Wissenswertes zum Hotelverkauf

Hotelverkauf: Unkompliziert und transparent an den Hotelinvestor

Die Veräußerung eines Hotels als Spezialimmobilie ist weitaus aufwendiger und herausfordernder, als der Verkauf von Wohnimmobilien oder anderer Gewerbeimmobilien. Denn beim Hotelverkauf sind viele wichtige Punkte relevant, die bei einer normalen Immobilie unwesentlich sind. Die Veräußerung an einen professionellen Hotelinvestor überzeugt mit vielen Vorteilen.


Wann ist der beste Zeitpunkt, um ein Hotel zu verkaufen?

Diese Frage ist pauschal nicht zu beantworten. Vielmehr kommt es auf eine Vielzahl an Faktoren an. Wichtig ist es, den Markt stets zu beobachten. Trotz der seit Dezember 2021 steigenden Finanzierungszinsen ist gegenwärtig mutmaßlich ein guter Zeitpunkt, um einen Hotelbetrieb zu verkaufen. Denn: Im historischen Vergleich ist der Zins weiterhin niedrig, die Immobilienpreise hingegen hoch. Darüber hinaus sind Städtereisen und Urlaub nach den Pandemie-Jahren gefragter denn je.

Als Faustregel gilt, dass der Frühling ein guter Zeitpunkt für den Hotelverkauf ist, sofern der Eigentümer das vergangene Geschäftsjahr erfolgreich abschließen konnte und die Entwicklung der Branche von Hotelinvestoren weiterhin positiv bewertet wird.

Ferner sind nachfolgende Punkte beim Hotelverkauf von Bedeutung:

  • Lage des Hotels
  • Zustand der Hotelimmobilie
  • Größe der Hotelimmobilie
  • Prognosen über die zukünftige Geschäftsentwicklung


Hotelverkauf: Im laufenden Betrieb oder leer stehend?

Es ist nicht unmöglich, ein leer stehendes Hotel zu verkaufen. Dieses Vorhaben birgt jedoch einige Risiken. Solche Objekte sind meist renovierungsbedürftig. Interessierte müssen Kapital aufbringen, um die Immobilie zu sanieren, Zeit in die Personalrekrutierung investieren und die Unterkunft der Öffentlichkeit bekanntmachen.

Die meisten Eigentümer bevorzugen den Hotelverkauf bei laufendem Betrieb. Hierbei ist insbesondere eine erfolgreiche Vermarktungsstrategie essenziell. Der gesamte Prozess sollte diskret ablaufen, um Mitarbeiter und Gäste nicht zu verunsichern. Ferner kann sich der Hotelverkauf über Jahre hinziehen. Dies hat unter anderem damit zu tun, dass die Zahl der Interessenten grundsätzlich begrenzt ist. Aus diesem Grund ist die direkte Veräußerung an einen Hotelinvestor in vielen Fällen die beste Wahl.


Hotelverkauf an den Hotelinvestor: Das sind die Vorteile

Eigentümer haben die Option, ihren Hotelbetrieb direkt an einen Hotelinvestor zu verkaufen. Damit können die vorgenannten Schwierigkeiten elegant umgangen werden.

Besonders vorteilhaft bei dieser Variante ist die professionelle und vertrauliche Verkaufsabwicklung des Hotelverkaufes. Anstatt die Hotelimmobilie über einen langen Zeitraum auf den einschlägigen Immobilienplattformen im Internet zu offerieren und damit das Risiko einzugehen, der Reputation des Hotels zu schaden, wird das Objekt in kurzer Zeit an den neuen Eigner überschrieben. Die im Hotel gebundenen finanziellen Mittel sind augenblicklich verfügbar und können anderweitig genutzt werden.

Für die Inanspruchnahme dieser Option fallen für den Verkäufer keine Zusatzkosten an. Somit besteht erhebliches Sparpotenzial, da die gekonnte Präsentation einer Hotelimmobilie im Netz mit erheblichem finanziellen Aufwand verbunden ist. Zusätzlich entfällt die umständliche Suche nach einem Käufer. Diese gestaltet sich mitunter langwierig, da die Zahl möglicher Interessenten je nach Lage, Ausstattung und Rentabilität des Betriebs starken Schwankungen unterworfen ist.

Ein Makler verlangt für seine Dienste eine Provision. Diese muss für gewöhnlich zumindest zur Hälfte vom Verkäufer entrichtet werden. Die Gebühr schmälert den Verkaufserlös und verringert die Attraktivität der Immobilie, da der Käufer unter Umständen für den restlichen Teil der Vermittlungsgebühr aufzukommen hat. Bei der Veräußerung an einen Hotelinvestor ist demgegenüber keine Maklercourtage zu zahlen.

Nicht minder wichtig ist es, der Belegschaft eine Zukunftsperspektive aufzuzeigen und das Gefühl zu vermitteln, dass ihr Job gesichert ist. Infolge eines lange andauernden Verkaufsprozesses und der damit verbundenen Unsicherheit verringert sich die Motivation der Mitarbeiter. Dies kann zu Störungen im Hotelbetrieb, Beschwerden von Gästen sowie finanziellen Einbußen führen.


Jetzt aktiv werden: Hotelverkauf an den Hotelinvestor Hotel Investments AG

Wenn Sie Ihr Hotel verkaufen möchten, zögern Sie nicht, uns zu konsultieren. Ein diskreter Hotelverkaufsprozess wird dafür zugesichert.

Kontakt

Adresse

HOTEL INVESTMENTS AG
Pletschenstrasse 20
CH-3952 Susten

Ansprechpartner

Vorstand: Holger Ballwanz (CEO), Dipl.-Kfm.

Vorstand: Reto Werlen (CFO), Lic. rer. pol. eidg. Dipl. Steuer- & Treuhandexperte

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